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MODERNES WOHNEN AM WETTBACH Neubauprojekt in Balingen-Endingen 23 Wohnungen in 4 Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage FERTIGBAU WOCHNER Ein Unternehmen der VOGEL-Bau Gruppe
PROJEKT MODERNES WOHNEN IN BALINGEN-ENDINGEN Die moderne Wohnanlage befindet sich in attraktiver Zentrumslage des Balinger Stadtteiles Endingen, welcher sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Die Häuser B-D entstehen auf einer Obstwiese, Haus A schließt an die ruhige Straße „Am Wettbach“ an. Bäckerei, Feinkost, Gaststätten, Ärz- te, Apotheke und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auf der Gemarkung Endingen befinden sich das naheliegende Gewerbege- biet Gehrn sowie das Messegelände mit Sport- und Veranstaltungshallen. Schnell zu erreichen lädt die Stadt Balingen mit der attraktiven Fuß- gängerzone zum Verweilen ein und bietet ein überregional bekanntes Angebot an kulturellen Veranstaltun- gen und sportlichen Darbietungen. B e s t a n d S t r a ß e “ A m W e t t b a c h “ B e s t a n d 5 Wohnungen Haus A D H a u s 6 W o h n u n g e n C H a u s 6 W o h n u n g e n Haus B 6 Wohnungen Bauträger & Generalunternehmer: Fertigbau Wochner GmbH & Co. KG An der Bräunegrube 2 72358 Dormettingen Tel. 07427 / 77 - 416 Fax 07427 / 77-500 info@wochner.de www.wochner.de Architektur- und Ingenieurbüro: Dipl.-Ing. und Architekt Alessandro Cheri Projektmanagement: Bautechniker Björn Böhnke 2
ENDINGEN LAGE Stadtteil Endingen ca. 2.350 Einwohner Große Kreisstadt Balingen ca. 35.000 Einwohner Verkehrsanbindung B 27, B 463 und A 81 Baden-Württemberg Zollernalbkreis Gemarkungsfläche urban - ländlich 3 Luftaufnahme mit der idyllischen Umgebung um den „Lochen“, im Hintergrund die Stadt Balingen mit angrenzenden Stadtteilen.
ENDINGEN BILDER MODERNES WOHNEN AM WETTBACH links: Hermes-Statue Endingen / rechts: Evang. Kirche Endingen Endingen wurde bereits 793 in einer Urkunde des Klosters St. Gallen erstmals erwähnt. Im 14. Jahrhundert tauchen die Söller als Ortsherren auf. Erholung bieten die nahe gelegenen Berge der Schwäbischen Alb. Die idyllische Gegend um den “Lochen“ bietet Ihnen viele Möglich- keiten wie zum Beispiel Mountainbiken, Reiten Wandern, Klettern und viele weitere Freizeitak- tivitäten. 4 Foto: Magerwiesen beim nahen Hörnle (Wanderregion Lochen)
Nord MODERNES WOHNEN ENDINGEN BALINGEN ENDINGEN Objektadresse Am Wettbach 12 72336 Endingen Lagebeschreibung 1 Gehminute zur Kirche und Schule, 3 Gehm. zum Bäcker, zu Restaurants und zur Postfiliale Verkehrsanbindung 1 Minute zur B 27 Lageplan Wohnbauprojekt, Quelle: Google maps Luftaufnahme Lage Bauplatz, Quelle: Google maps 5
SÜDANSICHT OBJEKT MODERNES WOHNEN AM WETTBACH D s u a H C s u a H Haus B Haus A 6 h c a b t t e W m A : e ß a r t S
NORDANSICHT OBJEKT Haus A B s u a H C s u a H Haus D 7
OSTANSICHT OBJEKT MODERNES WOHNEN AM WETTBACH B s u a H A s u a H C s u a H D s u a H An der Straße “Am Wettbach“ 8
WESTANSICHT OBJEKT D s u a H C s u a H B s u a H A s u a H 9
PERSPEKTIVE SÜDWEST MODERNES WOHNEN AM WETTBACH D s u a H C s u a H B s u a H A s u a H Süden Westen 10
Haus A Haus B Haus C Haus D P E R S P E K T I V E N O R D O S T 1 1
PERSPEKTIVE TIEFGARAGE Es stehen 26 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung 12
UG OBJEKT 13
EG OBJEKT W H G D 1 W H G D 2 W H G C 2 W H G C 1 WHG B2 WHG B1 WHG A2 WHG A1 14
W H G D 3 W H G C 3 W H G D 4 W H G C 4 OG OBJEKT WHG B4 WHG B3 WHG A4 WHG A3 15
DG OBJEKT W H G D 5 W H G C 5 W H G D 6 W H G C 6 WHG B6 16 WHG B5 WHG A5
SPITZBODEN OBJEKT 17
BAUQUALITÄT OBJEKT MODERNES WOHNEN AM WETTBACH Das Wohnbauprojekt wird mit dem Effizienz- hausstandard 55 geplant und umgesetzt. Somit kann staatliche Förde- rung beantragt werden. Das Gebäude hat ei- nen äußerst geringen Energiebedarf. Ab dem Erdgeschoss erreichen die Außenwände einen U-Wert von 0,16 W/m²K. INNOVATIVE BAUWEISE UND MATERIALIEN Fertigbau Wochner legt besonderen Wert auf eine nachhaltige und zeitgemäße Bauweise DAS BAUMATERIAL Blähton hat sowohl hervorra- gende bauphysikalische als auch baubiologische Eigenschaften. Lias-Ton wird umweltschonend abgebaut, fein gemahlen, granu- liert, gebrannt und gebläht. Die Blähton-Kügelchen werden als Naturprodukt ohne chemische Zusätze mit mineralischen Stoffen verbunden. GEBÄUDEHÜLLE Die WOCHNER-Klima- wand bietet mit dem wohnbiologischen Bau- stoff LIAPOR® und dem hochwertigen Wärme- dämmverbundsystem STO Therm Classic einen überragenden Wärme- schutz. Im Sommer an- genehm kühl – im Winter mollig warm. Der hervor- ragende Wohnkomfort wird durch die hohe Speicherkapazität und den sehr guten Schall- schutz der Massivwände ergänzt. 18 Illustration: Beispiel Wandaufbau (Animation nicht maßstäblich)
BAUQUALITÄT OBJEKT MODERNE UND ZUKUNFTSORIENTIERTE PLANUNG BAUKONZEPTION Unsere Bauträgerprojekte sind ge- prägt vom hohen Anspruch an unsere Leistungen und an unsere Qualität. Die Zufriedenheit unserer Kunden und die Umsetzung einer modernen Archi- tektur sind uns eine besondere Ver- pflichtung. Aufgrund einer sorgfältigen Vorplanung und unseres Know-How´s sind wir in der Lage, termingerecht zum garantierten Festpreis zu bauen. QUALITÄTSKONTROLLE BADAUSSTATTUNG FBW hat die gesamtverantwort- liche Bauleitung für Ihr Projekt, d. h. die umfassende Betreuung am Bau. FBW überwacht den Baufortschritt und nimmt die Qualitätskontrollen der einzel- nen Gewerke vor. Kurz – wir kümmern uns um alles, was an und in Ihrem Haus geschieht. Hochwertige Sanitärgegenstände in verschiedenen Designs stehen Ihnen für Ihre Auswahl zur Verfü- gung. Besondere Highlights sind die niederen Acryl-Duschwannen und die Duo-Badewanne mit zwei ausgeformten Liegeflächen und Mittelablauf. Bilder: Ausstattungs-Beispiele Sanitär 19
BAUQUALITÄT OBJEKT MODERNES WOHNEN AM WETTBACH GEHOBENE AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG KOMFORTABEL WOHNEN – MIT ZEITGEMÄSSER TECHNIK 1 23 Whg. auf 4 Baukörper verteilt 1 Komfortable Hauszugänge und ergibt eine lockere Bebauung bei direkter Zugang aus der Tiefgarage. niedrigen Unterhaltskosten. Die Tiefgarage ist zugangsgesichert. 1 Große Fensterflächen auf der 1 Fahrradabstellplätze für jede Südseite zur optimalen Wohnraum- Wohnung mit Stromanschluss für belichtung. Jede Wohnung hat eine E-Bike-Ladung. Terrasse oder einen Balkon auf der 1 Dezentrale Wohnraumlüftungs- Südseite. anlage mit Wärmerückgewinnung 1 Abgeschlossene Tiefgarage mit für eine wohngesunde Raumluft. 26 PKW-Stellplätzen und vielen Fahrradabstellplätzen. Das kom- 1 Wohnen für „Jung und Alt“ in plette UG ist wasserundurchlässig. zentraler Lage mit guter Versor- gungslage. Ideal um heimisch zu werden. BODENBELÄGE AUFZUGSANLAGEN Böden mit Designbelägen und In den Häusern B, C und D wird hochwertige keramische Boden- jeweils ein barrierefreier Aufzug beläge. In der Ausstattungs- mit LED-Beleuchtung eingebaut. beratung stehen Ihnen viele Die Aufzugskabine wird mit attraktive Beispiele zur freien einem robusten Vinylbodenbe- Auswahl. Wir legen besonderen lag ausgestattet. Die Wände und Wert auf robuste, langlebige Decken werden mit Edelstahlpa- Beläge von Markenherstellern. neelen verkleidet. SCHALL- UND MALERARBEITEN BRANDSCHUTZ Sie beziehen sauber verputzte Die massive Bauweise sorgt für und gestrichene Wohnungen einen guten Schallschutz von und können sich direkt um innen und außen. Somit ist Ihre die Einrichtung Ihrer Wohnung Privatsphäre gut geschützt und kümmern. Die im Auftrag von möglicher Lärm von außen wird FBW ausgeführten Gewerke effektiv gemildert. Außerdem garantieren eine handwerklich sind die tragenden Wandbau- einwandfreie Arbeit. teile nicht brennbar. Bilder: Ausstattungs- und Ausführungs-Beispiele 20
BAUQUALITÄT OBJEKT ÖKONOMIE UND ÖKOLOGIE GEHEN HAND IN HAND SCHNELLES INTERNET Digitales Fernsehen und schnelles Internet mit bis zu 200 MBit/s durch zeitgemäßen Glasfaser- kabelanschluss. Ihre Wohnung wird im Breitbandnetz Endingen angeschlossen und ist somit für die Zukunft gerüstet. Damit können Sie komfortabel im Home- office surfen und Filme streamen. E-AUTOS AUFLADEN In der Tiefgarage können wir bis zu 16 Stellplätze optional mit Ladestationen für Elektroautos einrichten. Wir haben somit das Strommanagement auf die zukünftigen Bedürfnisse der mo- dernen Mobilität angepasst. Aus- führliche Informationen erhalten Sie mit der Baubeschreibung. PELLETSHEIZUNG Im UG-Heizraum in Haus A wird eine moderne Holzpellets-Mar- kenheizungsanlage eingebaut. Das außenliegende Edelstahlab- gasrohr ist auf die Heizungsan- lage abgestimmt. Die Wärmever- sorgung zur Beheizung erfolgt über das Nahwärmenetz in die Technikräume der Gebäude B-D, in denen die zentrale Warmwas- serbereitung der Häuser erfolgt. Bilder: Ausstattungs-Beispiele Sanitär 21
BAUQUALITÄT OBJEKT MODERNES WOHNEN AM WETTBACH GEHOBENE AUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG 1 23 Wohnungen auf 4 Baukör- per verteilt ergeben eine lockere Bebauung. 1 Große Fensterflächen gewähr- leisten angenehme Wohnraumbe- lichtung. 1 Jede Wohnung ist mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet. 1 Wasserundurchlässige Ausfüh- rung des Untergeschosses als weiße Wanne im System Wolf für die abgeschlossene Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen so- wie die Keller- und Technikräume. BODENBELÄGE MALERARBEITEN Abhängig vom jeweiligen Raum erhalten Sie attraktive Design- Bodenbeläge oder hochwertige Bodenfliesen zur freien Auswahl entsprechend Leistungsbeschrei- bung. Wir legen dabei beson- deren Wert auf langlebige und robuste Qualitätsprodukte und Beläge von Markenherstellern. Sie können sich ganz um die Einrichtung Ihrer Wohnung küm- mern, da die Wände und Decken Ihrer Wohnung tapeziert und gestrichen werden. Die im Auftrag von FBW ausgeführten Gewerke garantieren eine handwerklich einwandfreie Arbeit von gut ausgebildeten Fachkräften aus der Region. Bilder: Ausstattungs- und Ausführungs-Beispiele 22
BAUQUALITÄT OBJEKT KOMFORTABLE WOHNEINHEITEN Energiegewinn g-Wert 60 % Energieverlust Ug-Wert 0,6 W/m2K MARKENFENSTER 5-Kammer-Kunststofffenster mit hochgedämmter Verglasung (Ug-Wert 0,60 W/m²K / Uw-Wert 0,94 W/m²K). Großzügige Fen- ster bieten viel Helligkeit und Wärme. Große solare Gewinne bei gleichzeitig hervorragender Wärmedämmung mit geringen Energieverlusten. Bilder: Ausstattungs- und Ausführungs-Beispiele FUßBODENHEIZUNG KFW-EFFIZIENZHAUS Die Wohnräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erhalten eine komfortable Fußbodenheizung entsprechend Leistungsbeschrei- bung. Jeder Wohnraum bietet Ihnen somit durch individuell einstellbare Raumthermostate eine hohe Behaglichkeit. Die Wohnanlage erreicht die Klassifizierung EH 55 und verbraucht lediglich 55 % der Primärenergie gegenüber dem Referenzgebäude der aktuellen EnEV. Aufgrund des geringen Energiebedarfs können Sie bei der KFW eine Förderung mit Tilgungszuschuss beantragen – und müssen somit weniger von Ihrem Kredit zurückzuzahlen. Provisionsfreier Direktverkauf durch den Bauträger FBW. Die Häuser B-D sind von der Tiefgarage bis hoch ins Dachgeschoss bequem über Aufzug zu erreichen. Wohnungen im Erdgeschoss werden für barrierefreies Woh- nen nach der Landes- bauordnung angelegt. 23
IMPRESSIONEN OBJEKT MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 24
Virtuelle 3D-Besichtigungen sind möglich IMPRESSIONEN OBJEKT Bilder S. 28-29: Virtuelle Bildanimationen der Wohnanlage 25
BAUQUALITÄT OBJEKT MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 26
Virtuelle 3D-Besichtigungen sind möglich BAUQUALITÄT OBJEKT Bilder S. 30-31: Virtuelle Bildanimationen der Wohnanlage 27
WOHNUNG A1 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 2 -ZIMMER-WHG EG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Bad Terrasse (zur Hälfte angerechnet) 24,07 m2 11,28 m2 7,92 m2 11,71 m2 5,85 m2 Gesamtwohnfläche 49,12 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 28
Maßstab = 1:100 WOHNUNG A2 2 -ZIMMER-WHG EG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Diele Bad Terrasse (zur Hälfte angerechnet) 22,11 m2 11,23 m2 2,89 m2 6,66 m2 11,71 m2 5,85 m2 Gesamtwohnfläche 48,74 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 29
WOHNUNG A3 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 3 -ZIMMER-WHG OG Wohnzimmer Schlafen Küche/Essen Bad Diele Balkon I Balkon II (zur Hälfte angerechnet) 21,92 m2 13,20 m2 10,11 m2 8,27 m2 7,08 m2 6,66 m2 3,51 m2 5,08 m2 Gesamtwohnfläche 65,66 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz 30 Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt.
Maßstab = 1:100 WOHNUNG A4 31 2 -ZIMMER-WHG OG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Bad Diele Balkon (zur Hälfte angerechnet) 22,22 m2 11,14 m2 6,66 m2 2,91 m2 7,91 m2 3,95 m2 Gesamtwohnfläche 46,88 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt.
WOHNUNG A5 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH Dachgeschoss 4 -ZIMMER-WHG DG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind Bad Diele Balkon I Balkon II (zur Hälfte angerechnet) 36,01 m2 16,87 m2 13,68 m2 8,14 m2 8,51 m2 7,91 m2 25,99 m2 16,95 m2 Spitzboden Empore 17,41 m2 Gesamtwohnfläche 117,57 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 32
Maßstab = 1:100 WOHNUNG A5 Spitzboden 33
EG HAUS B MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 34
OG HAUS B Schlafen 17,60 m2 WoEssKü 34,98 m2 Kind 2 12,90 m2 Bad 8,20 m2 8 WC Gard. Balkon 2,85 m2 Bad 7,51 m2 Kind 2 11,73 m2 Schlafen 17,87 m2 Diele 5,56 m2 Treppenhaus Diele 6,25 m2 Kind 1 11,28 m2 Aufzug WoEssKü 35,59 m2 Balkon 9,64 m2 Die Wohnflächen werden nach der Wohnflächenverordnung errechnet und berücksichtigen auch Balkone, Loggien und Terrassen mit 50% der Fläche, wobei geringfügige Veränderungen möglich sind. Die Sanitärobjekte sind entsprechend Leistungsbeschreibung enthalten. Möblierungsvorschläge, Kücheneinrichtungen und sonstige Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der grafischen Darstellung. 35
DG HAUS B MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 WoEssKü 34,74 m2 . Abst Bad 7, 80 m2 Diele 6,34 m2 Schlafen 12,88 m2 8 7 6 5 4 3 2 1 7 1 x 7 2 x 6 1 9 10 11 12 13 14 15 16 Treppenhaus HTW Bad 8,73 m2 Kind 10,30 m2 Diele 6,34 m2 H o lz b a lk e n d e c k e ) Luftraum (offen bis WoEssKü 34,50 m2 Schlafen 13,33 m2 Aufzug 1,5 m Linie 2,0 m Linie Mittelpfette Mittelpfette 2,0 m Linie 1,5 m Linie Balkon 23,30 m2 36
SPITZBODEN HAUS B Luftraum Empore 11,82 m2 x 4 1,5 m Linie 2,0 m Linie 2,0 m Linie 1,5 m Linie 7 8 6 9 5 4 3 1 6 x 2 3 5 x 1 0 1 11 12 16 2 9 1 3 5 1 41 1 Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze in der Garage oder im Freien zur Verfügung. Der genaue Leistungs- und Lieferumfang geht aus der detaillierten, objektbezogenen Leistungsbeschreibung hervor, die Sie ergänzend erhalten. 37
WOHNUNG B1 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 -ZIMMER-WHG EG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Terrasse I Terrasse II (zur Hälfte angerechnet) 35,46 m2 17,60 m2 11,28 m2 11,40 m2 9,14 m2 5,99 m2 21,64 m2 2,85 m2 12,24 m2 Gesamtwohnfläche 103,12 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 38
Maßstab = 1:100 WOHNUNG B2 4 -ZIMMER-WHG EG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Terrasse I Terrasse II (zur Hälfte angerechnet) 35,46 m2 17,60 m2 11,28 m2 11,40 m2 9,14 m2 5,99 m2 21,64 m2 2,85 m2 12,24 m2 Gesamtwohnfläche 103,12 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 39
WOHNUNG B3 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 -ZIMMER-WHG OG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Garderobe WC Balkon I Balkon II (zur Hälfte angerechnet) 35,59 m2 17,87 m2 12,87 m2 11,73 m2 7,51 m2 6,25 m2 2,98 m2 2,12 m2 9,64 m2 2,85 m2 6,24 m2 Gesamtwohnfläche 103,16 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 40
Maßstab = 1:100 WOHNUNG B4 4 -ZIMMER-WHG OG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Balkon I Balkon II (zur Hälfte angerechnet) 34,98 m2 17,60 m2 11,28 m2 12,90 m2 8,20 m2 5,56 m2 9,64 m2 2,85 m2 6,24 m2 Gesamtwohnfläche 96,76 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 41
WOHNUNG B5 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 -ZIMMER-WHG DG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind Bad Diele Balkon (zur Hälfte angerechnet) 34,50 m2 13,33 m2 10,30 m2 8,73 m2 6,34 m2 23,30 m2 11,65 m2 Dachgeschoss Spitzboden Empore 11,82 m2 Gesamtwohnfläche 96,67 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 42
Maßstab = 1:100 WOHNUNG B5 Spitzboden 43
WOHNUNG B6 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH Dachgeschoss 4 -ZIMMER-WHG DG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Bad Diele Abstellraum Balkon (zur Hälfte angerechnet) 34,74 m2 12,88 m2 7,80 m2 6,34 m2 4,66 m2 23,30 m2 11,65 m2 Spitzboden Empore 11,82 m2 Gesamtwohnfläche 89,89 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. 44
Maßstab = 1:100 WOHNUNG B6 Spitzboden 45
WOHNUNG C1/D1 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 -ZIMMER-WHG EG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Terrasse I Terrasse II (zur Hälfte angerechnet) 35,46 m2 17,60 m2 11,28 m2 11,40 m2 9,14 m2 5,99 m2 21,64 m2 2,85 m2 12,24 m2 Gesamtwohnfläche 103,12 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. Die Grundrisse der Wohnungen in Haus C und Haus D mit gleicher Nummerierung sind in Aufteilung und Größe identisch. 46
Maßstab = 1:100 4 -ZIMMER-WHG EG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Terrasse I Terrasse II (zur Hälfte angerechnet) 35,46 m2 17,60 m2 11,28 m2 11,40 m2 9,14 m2 5,99 m2 21,64 m2 2,85 m2 12,24 m2 Gesamtwohnfläche 103,12 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. Die Grundrisse der Wohnungen in Haus C und Haus D mit gleicher Nummerierung sind in Aufteilung und Größe identisch. WOHNUNG C2/D2 47
WOHNUNG C3/D3 MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 -ZIMMER-WHG OG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Garderobe WC Balkon I Balkon II (zur Hälfte angerechnet) 35,59 m2 17,87 m2 12,87 m2 11,73 m2 7,51 m2 6,25 m2 2,98 m2 2,12 m2 9,64 m2 2,85 m2 6,24 m2 Gesamtwohnfläche 103,16 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. Die Grundrisse der Wohnungen in Haus C und Haus D mit gleicher Nummerierung sind in Aufteilung und Größe identisch. 48
Maßstab = 1:100 WOHNUNG C4/D4 49 4 -ZIMMER-WHG OG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind1 Kind2 Bad Diele Balkon I Balkon II (zur Hälfte angerechnet) 34,98 m2 17,60 m2 11,28 m2 12,90 m2 8,20 m2 5,56 m2 9,64 m2 2,85 m2 6,24 m2 Gesamtwohnfläche 96,76 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. Die Grundrisse der Wohnungen in Haus C und Haus D mit gleicher Nummerierung sind in Aufteilung und Größe identisch.
WOHNUNG C5/D5 Dachgeschoss MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 -ZIMMER-WHG DG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Kind Bad Diele Balkon (zur Hälfte angerechnet) 34,50 m2 13,33 m2 10,30 m2 8,73 m2 6,34 m2 23,30 m2 11,65 m2 Spitzboden Empore 11,82 m2 Gesamtwohnfläche 96,67 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. Die Grundrisse der Wohnungen in Haus C und Haus D mit gleicher Nummerierung sind in Aufteilung und Größe identisch. 50
Maßstab = 1:100 WOHNUNG C5/D5 Spitzboden 51
WOHNUNG C6/D6 Dachgeschoss MODERNES WOHNEN AM WETTBACH 4 -ZIMMER-WHG DG Kochen/Essen/Wohnen Schlafen Bad Diele Abstellraum Balkon (zur Hälfte angerechnet) 34,74 m2 12,88 m2 7,80 m2 6,34 m2 4,66 m2 23,30 m2 11,65 m2 Spitzboden Empore 11,82 m2 Gesamtwohnfläche 89,89 m2 + 1 Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Die aufgeführten Wohnflächen sind circa Angaben. Der vorliegende Grundriss ist im Maßstab 1:100 dargestellt. Die Grundrisse der Wohnungen in Haus C und Haus D mit gleicher Nummerierung sind in Aufteilung und Größe identisch. 52
Maßstab = 1:100 WOHNUNG C6/D6 Spitzboden 53
WOHNWELTEN EINRICHTUNGEN Bei uns finden Sie Inspirationen für Ihre Inneneinrichtung. Wir können Ihnen individuelle Beispiele aufzeigen und kompetente Ansprechpartner vermitteln. Wir haben kreative Ideen und unterstützen Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Jede Zeit hat ihr Design und auch die Mode unterliegt dem ständigen Wandel. Das ist die Herausforderung, Trends und Strömungen aufzugreifen und Ihre Vorstellungen umzusetzen. 54
EXKLUSIV SERVICE KONTAKT INTERIEUR FBW Fertigbau Wochner GmbH & Co. KG Edita Candic – Leitung Einrichtungsteam An der Bräunegrube 2, 72358 Dormettingen Telefon 0 74 27 / 77 - 410 info@wochner.de | www.wochner.de EINRICHTUNGSBERATUNG NACH MAß Architektur und Design gehen Hand in Hand, weshalb eine wertige Hülle auch ein ansprechendes Innenleben haben sollte. Gerne beraten wir Sie und übernehmen auf Wunsch auch die komplette Inneneinrichtung für Sie. 55
IHR BAUTRÄGER STELLT SICH VOR: FBW ist ein erfolgreiches mittelständisches Industriebauunternehmen, produziert hoch- wertige Fertighäuser in Massivbauweise sowie Stahlbetonfertigteile und ist eine feste Größe im Wohn-, Kommunal- und Industriebau. Innovation, Flexibilität und Qualität zeichnen uns aus. Seit 1939 wird im schwäbischen Dormettingen geplant und produziert. Mit viel Erfahrung und eige- nem Ingenieurbüro sind wir ein starker und kompetenter Dienstleister für ganz Baden- Württemberg. EIN UNTERNEHMEN DER VOGEL-BAU-GRUPPE Wir bauen die Zukunft – aus einer Hand! Die Vogel-Bau-Gruppe wurde 1927 als Straßenbaufirma gegründet. Das heute in dritter Generation geführte Familienunternehmen besteht aus 10 eigenständigen Unternehmen mit über 900 Mitarbeitern. Dadurch verfügt die Vogel-Bau-Gruppe über eine umfassende Kompetenz und langjährige Erfahrung in fast allen Bautätigkeiten. INFRASTRUKTURBAU | INGENIEURBAU | STAHLBETONFERTIGTEILEWERKE | ABBRUCH SCHLÜSSELFERTIGER WOHN- UND INDUSTRIEBAU | ROHSTOFF- UND VEREDELUNGSWERKE
VOGEL - BAU Lahr Verkehrswegebau, Erdbau, Deponiebau, Kieswerke, Schotterwerk, Betonwerke, Asphaltmischwerke, Bodenmanagement, Altlastsanierung, Baustoffprüflabor, Betonprüfstelle nach RAP Stra 04 KÖHLER - BAU Karlsruhe Erd-, Kanal- und Straßenbau, Ingenieurbau MEURER - BAU Lahr Hoch- und Tiefbau, Kanalbau, Ingenieurbau, Stahlbetonbau, Brückenbau, Betonsanierung SCHWARZWÄLDER BETON- FERTIGTEILE-WERK Lahr Stahlbeton- und Spannbetonfertigteile für den Industrie- und Gewerbebau, Schlüsselfertiges Bauen, Techn. und allg. Ingenieurbau, Betonlabor WALTHER KEUNE - BAU Freiburg Qualifizierter Rückbau, Erdbau, Kanalbau, Gewäs- serbau, Verkehrswegebau, Bauschuttrecycling, Entsorgung, Dekontamination BETONFERTIGTEILEWERK Linkenheim Stahlbeton- und Spannbetonfertigteile für den Industrie- und Gewerbebau, Techn. und allg. Industriebau FERTIGBAU WOCHNER Dormettingen Stahlbeton- und Spannbetonfertigteile, Stahlbetonsonderbauteile, Schlüsselfertiger Industrie- und Gewerbebau, Schlüsselfertiger Hausbau, Ingenieurbau, Betonlabor VOGEL - BAU SCHÜTTGUT- RECYCLING Lahr Umwelttechnik, Umweltberatung, Altbausanierung, Beratung bei Entsorgungsfragen, Baustoffrecycling, Containerdienst KRANVERLEIH & MONTAGEBAU LINK Ottmarsheim Autokranservice bis zu 300 t Traglast, Montage Betonfertigteilkonstruktionen VOGEL-BAU Beteiligungs- gesellschaft Lahr Beteiligungen UNTERNEHMENSGRUPPE VOGEL - BAU LAHR
Bild: FBW-Hauptsitz in Dormettingen auf der Zollernalb Das 1939 in Dotternhausen gegründete Baugeschäft ist heute ein namhaftes Industriebauunternehmen. Wir produzieren Stahlbetonfertigteile und sind im schlüsselfertigen Wohn- und Gewerbebau tätig. FBW ist ein leistungsstarkes Industriebauun- ternehmen und bietet ein breites Spektrum für komplexe Bauleistungen an. Unsere Leistungs- palette umfasst die Herstellung von Stahlbe- tonfertigteilen in nahezu allen Dimensionen, die Montage von Fertigteilkonstruktionen bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung von Indus- trie- und Wohngebäuden, samt den dazu not- wendigen Planungs- und Ingenieurleistungen. Private Bauherren, Architekten, Firmen, Inves- toren, Bau- und Generalunternehmer sowie die öffentliche Hand sind unsere Kunden. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Mo- dernes Qualitätsmanagement, eigene Logistik, computergesteuerte Fertigungstechnik sorgen für gleichbleibende, hohe Qualität. FBW stellt hohe Ansprüche an sich selbst und verspricht bestmöglichen Service und Qualität. Unseren Erfolg verdanken wir unseren qualifizierten und engagierten Mitarbeitern, die auf dem neuesten Stand der Technik arbeiten. Seit Generationen bilden wir Fachkräfte selber aus und holen stetig Spitzenkräfte hinzu. Der Wunsch des Kunden ist unsere oberste Maßgabe. 58
UNSERE VIER KERN KOMPETENZEN Stahlbetonfertigteile Wir sind eine feste Größe als Produzent im Betonfertigtei- lebau. In unseren Werken lassen sich Beton- fertigteile von bis zu 120 t Einzelgewicht und Spannbetonbinder mit bis zu 1400 t Vorspann- kraft sowie bis zu 50 m Länge realisieren. Wir bieten Ihnen eine große Produktpalette und auf Wunsch auch Planungsleistungen. Industrie- und Gewerbebau in hochwertiger Massivbauweise mit einer schlüs- selfertigen Gesamtabwicklung. Angefangen von der Projektierung, individuellen Planung über die Bauausführung und termingerechten Über- gabe des bezugsfertigen Projekts zum garantier- ten Festpreis bieten wir Ihnen als Generalunter- nehmen komplexe Bauleistungen an. Schlüsselfertiger Hausbau ganz individuell geplant und hochwertig gebaut. Die ambitionierten Architekten, Ingenieure, Energie- und Fachberater von FBW nehmen sich dieser Aufgabe an. Qualität und Exklusivität stehen bei FBW im Mittelpunkt. Wir bauen in massiver Systembauweise mit dem wohnbiologischen Baustoff Blähton. 59 Bauträgerprojekte Wir suchen das passende und interessante Grund- stück, projektieren dieses und erstellen ein fix und fertiges Projekt, in welchem Sie Ihre Eigentumswohnung als Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage erwerben können. In die Projektentwicklung und in die Baurealisierung fließt ein über mehrere Jahrzehnte aufgebautes Know-How mit ein. Die Immobilienentwick- lung bei FBW ist von besonderer Sorgfalt in der Bauvorbereitung geprägt. Die Wohnbaukonzepte von FBW bieten dem Endkunden ein sehr gutes Preis-Leis- tungs-Verhältnis und sind in Folge meist nach kürzester Zeit verkauft.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Fertigbau Wochner GmbH & Co. KG • An der Bräunegrube 2, 72358 Dormettingen • Tel. 0 74 27 / 77 - 416 • www.wochner.de . r h ä w e G e n h o n e b a g n A e l l A • G K . o C & H b m G r e n h c o W u a b g i t r e F W B F 8 1 0 2 r e b m e p e S © t